14 300 000 ₽
рыночная оценка ≈ 15 818 118 ₽ · выгода ≈ 1 518 118 ₽ · с поправкой на 1-й этаж и удалённость от метро
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 7/10
Квартира заметно дешевле похожих панельных девятиэтажек 1966-1970 годов в этом районе — т…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 3-комн.
- Площадь
- 62,4 м²
- Этаж
- 1 / 12
- Дом
- 1968
- Ремонт
- —
- Метро
- Первомайская · 6 мин на транспорте
- Район
- Гольяново
Почему дёшево
- Первый этаж. Первый этаж: рыночная оценка уже пересчитана под первые этажи (−7% к средним) — показанная скидка этажом не объясняется. Минус остаётся в ликвидности: продавать такую квартиру обычно дольше.
- Цену уже снижали. Продавец снижал цену — мотивирован продать, разумный торг уместен.
- В продаже 87 дн.. Объявление висит 87 дней — у продавца есть повод подвинуться по цене ещё.
Проверьте перед сделкой
- Первый этаж
- Долго не продаётся
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Доступ по подписке
Прямая ссылка на объект — 490 ₽/нед
Полный доступ ко всем квартирам и первоисточникам
Оформить подписку