27 250 000 ₽
рыночная оценка ≈ 31 175 410 ₽ · выгода ≈ 3 925 410 ₽ · с поправкой на последний этаж
Похожие квартиры в этом районе уходят в среднем за 1 дн.
История цены
макс 27,2 млн
сейчас 27,2 млн
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 6/10
Квартира в том же доме и на том же этаже, что и ближайший конкурент, но почти на 11% деше…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 2-комн.
- Площадь
- 46,8 м²
- Этаж
- 6 / 6
- Дом
- 1957
- Ремонт
- —
- Метро
- Маяковская · 4 мин пешком
- Район
- Тверской
Почему дёшево
- Последний этаж. Последний этаж: рыночная оценка уже пересчитана под последние этажи (−2% к средним) — скидка этажом не объясняется. Проверьте крышу.
- В продаже 153 дн.. Объявление висит 153 дней — у продавца есть повод подвинуться по цене ещё.
- Продаёт собственник. Продаёт собственник — без агентской комиссии, договариваться проще.
- Ещё 1 в этом доме. В этом же доме продаётся ещё 1 такой же комнатности по 657 тыс ₽/м² — удобно сравнить лично.
- Цену повышали. Цену недавно повышали — спрос на объект, вероятно, есть.
Проверьте перед сделкой
- Последний этаж
- Долго не продаётся
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Проверено по тексту объявления
- Торги / аукцион — не обнаружено
- Залог / арест — не обнаружено
- Рента — не обнаружено
- Отказники приватизации — не обнаружено
Автоматическая проверка по тексту объявления — не юридическое заключение. Перед сделкой закажите выписку ЕГРН и архивную выписку из домовой книги.
3 ссылки бесплатно
Войдите — и откройте это объявление
Вход по почте за 10 секунд, пароль не нужен. Первые 3 квартиры открываются без оплаты.
Войти и открытьНужен доступ ко всем квартирам сразу, алертам и разбору Флип-ИИ? Подписка — 790 ₽/нед