11 100 000 ₽
рыночная оценка ≈ 16 459 106 ₽ · выгода ≈ 5 359 106 ₽ · с поправкой на удалённость от метро
Вердикт Флип-ИИ
Присмотреться · 7/10
Цена заметно ниже рынка: 184 тыс.руб/м² против 259-340 тыс.руб/м² у сопоставимых панельны…
Полный разбор Флип-ИИ — козыри, красные флаги, анализ фото — доступен по подписке.
Открыть разбор- Комнат
- 3-комн.
- Площадь
- 60,2 м²
- Этаж
- 2 / 12
- Дом
- 1976
- Ремонт
- —
- Метро
- Медведково · 10 мин на транспорте
- Район
- Ярославский
Почему дёшево
- Слишком дёшево. Дисконт 33% — так не бывает без причины: возможна приманка агента, проблема с документами или ошибка в объявлении. Проверьте всё до внесения денег.
- Цену уже снижали. Продавец снижал цену — мотивирован продать, разумный торг уместен.
- В продаже 189 дн.. Объявление висит 189 дней — у продавца есть повод подвинуться по цене ещё.
- До метро 10 мин транспортом. До метро 10 мин транспортом — сравнение велось с поправкой на удалённость (−4% к ценам у метро): скидка этим уже не объясняется.
Проверьте перед сделкой
- Долго не продаётся
- Запросите выписку ЕГРН: обременения, аресты, число собственников
- Выясните причину такой цены до внесения аванса — звонок продавцу обязателен
- Сверьте цену лично: мы сравниваем цены предложения, а не реальных сделок
Доступ по подписке
Прямая ссылка на объект — 490 ₽/нед
Полный доступ ко всем квартирам и первоисточникам
Оформить подписку